2019年特色小镇的趋势与前景

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核心提示:迈入2019年,在宏观经济面临较大下行风险的背景下,特色小镇开发与投资又将肩负起引领国家战略性新兴产业发展,寻找经济增长新动能的使命。据此研判,2019年会迎来特色小镇开发与投资的另两个多多新高潮。

  近年来,特色小镇建设在我国发展得如火如荼、遍地开花。住建部发布的数据显示,截至2018年2月,全国特色小镇试点共有40四个,再加地方创建的省级特色小镇,数量超过30个,其中绝大多数也有由政企相互相互合作发展的特色小镇。

  迈入2019年,在宏观经济面临较大下行风险的背景下,特色小镇开发与投资又将肩负起引领国家战略性新兴产业发展,寻找经济增长新动能的使命。据此研判,2019年会迎来特色小镇开发与投资的另两个多多新高潮。

  发展中的现象

  特色小镇一方面发展得如火如荼,成为资本竞相追逐的宠儿,一方面又在实践操作中经常经常出现了某些亟需防止的现象,这包括产业导向不清,规划和建设同质性严重,经常经常出现“千镇一面”的具体情况;“房地产化”趋势是因为 地价上涨、租金哄抬,排挤特色小镇里真正的特色产业;政府主导特征明显,企业主体、市场主导的格局尚未完全形成;土地、资金、人才等部分供给过低等等。

  防止特色小镇发展中的现象,不需要 从以下几点入手,一是凸显特色,千镇千面;二是强调“产业立镇”,发展优势产业;三是坚持政府引导、企业主体、市场化运作的模式;四是严控房地产开发用地比例,杜绝房地产化倾向;五是强化用地、资金和人才保障。

  趋势与前景

  特色小镇的总体发展方向是小规模、产业化、集约化、差异化,具体到2019年,某些人 儿预测特色小镇的发展之后有以下六大趋势:

  趋势一:

  长效机制建立,政策引导特色小镇高质量发展。2018年8月30日,国家发改委发布了《关于建立特色小镇和特色小城镇高质量发展机制的通知》,对特色小镇的发展提出了若干规范管理土办法,要求各地区严格对标对表、认真查摆现象、切实加以整改,特色小镇的基本条件得以明确,一起去鼓励各地区挖掘多种类型特色小镇,防止模式雷同、难以推广。进入2019年,规范特色小镇建设的长效机制或将进一步建立健全,切实强化对特色小镇的统筹指导、统一行动、协同发力,促使特色小镇高质量发展。

  趋势二:

  优胜劣汰,资源向头部阵营聚集。2019年将迎来新一批特色小镇的落地实践,随着特色小镇建设逐渐正本清源,具备长远战略规划和产业资源优势的开发商、产业运营商等,将进入特色小镇发展的头部阵营,在市场对资源配置的主导作用之下,资源不断向其聚集,头部效应刚刚刚现在开始凸显,而过低产业资源的运营战略者将退场。

  趋势三:

  PPP相互相互合作模式呈上升趋势。对比特色小镇的各种融资模式不需要 发现,PPP模式具有某些融资模式不具备的优势,其不仅不需要 有效防止特色小镇建设的资金缺口现象,减轻地方政府财政压力,还能降低和分散风险,平衡各方面长期利益。目前,PPP模式在特色小镇建设中已被广泛运用,预计未来将继续呈现上升趋势。

  趋势四:

  坚持产业立镇,产品线条更加清晰。经过几年发展,产业立镇的原则成为业内共识,产业的可持续性及特色性决定小镇发展的活力和前景。2019年,特色小镇的产品线将更加清晰明朗,产业将为小镇的可持续发展提供源源不断的动力。

  趋势五:

  “旅游+健康养老”成为热门方向。随着《“健康中国2030”规划纲要》的发布,健康中国已上升为国家战略,在惠及全民的基础上,积极突出应对老龄化及老年人健康现象。特色小镇战略和健康中国战略一起去促使了健康小镇的积极发展,使其成为地方实现产业提升和经济可持续发展的重要抓手。2019年,健康产业小镇将与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品等行业高度融合,催生健康新产业、新业态、新模式。

  趋势六:

  文旅小镇热度持续。集产业、文化、旅游、社区等多项功能于一体的文旅小镇,在过去几年经常是特色小镇发展的热点之一,只要你这名 热度在新的一年里还将持续。旅游业现已从传统、单一的观光游发展成为形式多样、内容充裕、特色显着的旅游,文旅特色小镇的发展也将更加迎合消费者的喜好,提供细致化、定制化、个性化的旅游产品来吸引更多游客。

  进入2019年,某些人 儿预测并期待特色小镇的进一步推进不需要 纠偏务实,真正释放出城乡融合和内需增长的新空间,助推新一轮经济增长和高质量发展。

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